空き家の活用

空き家が放置できない時代が到来！
（空き家は地域に迷惑かけてしまう！？）

空き家を放置し続けてかかる費用！！

長年住まない空き家の維持には想像以上の費用が発生！
草刈り → 約10万円（年4回）
剪定 → 約6万円(年2回)
老朽化対策や解体費用 → 数百万円
その他にも害獣駆除、シロアリ対策、火災保険（約4万円・年）

損害賠償に発展したら！？

事例

外壁材等の落下による死亡事故（想定）

空き家が原因で、隣家に損害を与えたり、近隣住民に危害を及ぼした場合、空き家の所有者は被害者に対してその損害を賠償する責任（民法717条）を負う可能性があります。

あなたは知っている？
「空き家対策特別措置法」（平成27年5月から施行）

空き家の所有者または管理者には、防災・衛生・景観等において地域住民の生活環境に悪影響を及ぼさないように、空き家等を適切に管理する義務があると定められています。

• 【措置①】解体の通告や強制対策が可能
• 【措置②】固定資産税の特例対象からの除外

危険な空き家にしないために早急に対策を立てましょう！！

燦燦不動産からのご提案

① 燦燦不動産で空き家をしっかり管理

将来的に居住する予定や活用方法が決まってない方

空き家でご近所や周辺に迷惑をかけないためには、定期的なメンテナンスが必要になります。
建物の現状を維持していくため、日頃から定期的に状態を点検し、不良や損害の危険性がある場合は安心安全のために補修を行う必要があります。

② 建物の「老後」を考えましょう！

住まなくなった後も大切な家にはケアが必要です。

③ 時代に合わせて空き家をうまく活用

アイデア次第で実はいろいろな活かし方があります。

燦燦不動産は「チーム」で対応！

上毛町に店舗をかまえる空き家の専門家です。

空き家をはじめ、家にまつわるトラブルは様々な専門家とのかかわりが必要になってきます。
当社では、司法書士や土地家屋調査士、建築士といった専門家や解体業者と連携することで相談から契約、問題の解決まで一括して対応できる体制を整えました。

空き家対策で地域が活性！！

空き家対策を行うことで、解体・修繕等の費用が発生する為、お金が動き、地域の活性化に繋がります。
また、空き家の活用事例が増えれば、地域にとっても有効に作用していきます。